내집마련의 첫걸음, 국민은행 청약통장! 아파트(주택) 분양을 받기 위해서는 청약통장이 필수입니다. 청약통장은 주택 구입에 필요한 점수를 쌓아주는 저축 상품으로, 일반 개인이라면 누구나 가입할 수 있습니다. 매월 2만원에서 최대 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있으며, 연말정산 시 소득공제 혜택도 받을 수 있습니다.
하지만 청약통장을 만들기 위해서는 은행 영업점에 방문해야 한다고 생각하는 분들이 많습니다. 그러나 국민은행의 경우, 스마트폰 앱을 통해 비대면으로 간편하게 청약통장을 개설할 수 있습니다. 입출금통장이 있으면 되고, 공인인증서와 휴대폰만 준비하면 됩니다.
이 글에서는 국민은행 청약통장 만드는 법과 가입 방법에 대해 자세하게 안내해드리겠습니다. 국민은행 청약통장의 이점과 가입 조건, 준비물, 가입 절차, 이용 방법 등을 알아보고, 실제로 어떻게 가입하는지 스크린샷과 함께 설명해드리겠습니다. 이 글을 읽고 나면, 국민은행 청약통장을 쉽고 빠르게 만들 수 있을 것입니다.
국민은행 청약통장
청약통장의 정의와 필요성
청약통장이란 주택청약종합저축이라는 정식 명칭을 갖고 있는 저축 상품입니다. 청약통장에 일정 금액을 납입하면, 주택 구입에 필요한 청약자격과 점수를 얻을 수 있습니다. 청약자격은 주택 구입을 위한 최소한의 조건이고, 점수는 분양 시 우선순위를 결정하는 기준입니다. 즉, 청약통장은 내집마련의 티켓이라고 할 수 있습니다.
청약통장은 주택 구입을 희망하는 모든 분들에게 필요합니다. 특히 아파트나 오피스텔과 같은 공공분양 주택을 구입하려면, 청약통장이 반드시 있어야 합니다. 공공분양 주택은 수요가 공급을 월등히 초과하기 때문에, 청약자들의 경쟁이 치열합니다. 따라서 청약자격과 점수가 높아야 분양 받을 확률이 높아집니다. 그러므로 청약통장에 꾸준하게 납입하고, 점수를 쌓는 것이 중요합니다.
청약통장의 가입 조건과 혜택
청약통장은 일반 개인이라면 누구나 가입할 수 있습니다. 단, 다음과 같은 경우에는 가입할 수 없습니다.
- 주거전용주택 2주 이상 소유자
- 주거전용주택 1주 소유자로서 85㎡(25평) 이상의 주택 소유자
- 주거전용주택 1주 소유자로서 60㎡(18평) 이상 85㎡(25평) 미만의 주택 소유자로서 해당 주거전용주택 취득일부터 5년이 경과되지 않은 자
- 주거전용주택 1주 소유자로서 60㎡(18평) 미만의 주거전용주택 소유자로서 해당 주거전용주택 취득일부터 3년이 경과되지 않은 자
- 기타 법령에서 정하는 자
청약통장에는 다음과 같은 혜택이 있습니다.
- 연말정산 시 소득공제 혜택: 납입한 금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 단, 연간 최대 600만원까지만 인정됩니다.
- 세금우대 혜택: 납입한 금액에 대해 15.4%의 세금이 면제됩니다. 단, 연간 최대 600만원까지만 인정됩니다.
- 높은 금리 혜택: 가입 기간에 따라 최대 1.8%의 금리를 받을 수 있습니다. 일반 예금보다 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
- 주택 구입 시 우선권 혜택: 청약통장에 납입한 기간과 금액에 따라 주택 구입 시 우선권을 얻을 수 있습니다. 공공분양 주택의 경우, 청약점수가 높을수록 분양 받을 확률이 높아집니다.
국민은행 청약통장 만들기
KB스타뱅킹 앱 다운로드 및 설치하기
국민은행 청약통장을 만들기 위해서는 KB스타뱅킹 앱이 필요합니다. KB스타뱅킹 앱은 국민은행의 모바일 뱅킹 서비스로, 스마트폰에서 간편하게 은행 업무를 할 수 있습니다. 청약통장 뿐만 아니라 입출금 통장, 적금, 예금, 대출 등 다양한 상품을 가입하고 관리할 수 있습니다.
KB스타뱅킹 앱은 아이폰과 안드로이드 폰에서 모두 사용할 수 있습니다. 사용하고 있는 휴대폰에 맞는 앱스토어에서 KB스타뱅킹 앱을 검색하고 다운로드 및 설치해주세요. 다운로드 링크는 다음과 같습니다.
| 단말기 | 어플 | 사양 | 모바일 앱 다운로드 |
|---|---|---|---|
| 아이폰 (애플스토어) | KB스타뱅킹 | iOS 11.0 버전 이상 | 다운로드 [바로가기] |
| 안드로이드 (구글 플레이스토어) | KB스타뱅킹 | OS 5.0 버전 이상 | 다운로드 [바로가기] |
공인인증서 휴대폰으로 옮기기
KB스타뱅킹 앱을 다운로드 및 설치한 후, 공인인증서를 휴대폰으로 옮겨야 합니다. 공인인증서는 인터넷 은행 업무를 할 때 본인임을 증명하는 전자 문서입니다. 공인인증서가 없으면 청약통장을 만들 수 없습니다.
공인인증서는 컴퓨터나 USB에 저장되어 있을 수 있습니다. 컴퓨터나 USB에 있는 공인인증서를 휴대폰으로 옮기려면, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.
- 컴퓨터나 USB에 있는 공인인증서를 인터넷 은행 홈페이지에 업로드합니다.
- 휴대폰에서 인터넷 은행 홈페이지에 접속하여 공인인증서를 다운로드합니다.
- KB스타뱅킹 앱에서 공인인증서를 등록합니다.
이 과정이 복잡하거나 어렵다면, 국민은행 영업점에 방문하여 공인인증서를 발급받을 수도 있습니다. 단, 신분증과 휴대폰을 반드시 지참해야 합니다.
입출금통장 만들기
국민은행 청약통장을 만들기 위해서는 입출금통장이 필요합니다. 입출금통장은 청약통장에 납입할 금액을 출금할 계좌로, 국민은행에서 개설한 계좌여야 합니다. 만약 국민은행 입출금통장이 없다면, KB스타뱅킹 앱을 통해 비대면으로 개설할 수 있습니다.
입출금통장을 만들려면, 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.
- KB스타뱅킹 앱을 실행하고 로그인합니다.
- 전체메뉴 > 뱅킹 > 상품가입 > 예금/적금/대출 메뉴로 들어갑니다.
- 예금/적금/대출 상품 중에서 원하는 상품을 선택합니다. (예: KB스타일예금)
- 약관 동의와 정보 입력을 하고, 비밀번호와 출금계좌를 설정합니다.
- 계좌개설 완료 메시지가 나오면, 입출금 통장 개설이 완료됩니다.
국민은행 청약통장 가입
약관 동의하기
입출금 통장을 만들었다면, 이제 청약통장을 가입할 차례입니다. 청약통장 가입은 KB스타뱅킹 앱에서 간단하게 할 수 있습니다. 먼저, 다음과 같은 경로로 들어가주세요.
[KB스타뱅킹 앱 실행 - 전체메뉴 - 뱅킹 - 상품가입 - 청약/채권 - 「주택청약종합저축」 가입하기]
그럼 청약 통장 가입 화면이 나옵니다. 여기서 필수 약관에 모두 동의해주세요. 약관에 동의하면, 다음 버튼을 누르면 됩니다.
정보 입력하기
다음 버튼을 누르면, 정보 입력 화면이 나옵니다. 여기서 다음과 같은 정보를 입력해주세요.
- 주민등록 상 거주지 입력하기: 현재 살고 있는 주소를 입력해주세요. 주소 검색 버튼을 누르면 우편번호와 도로명주소를 자동으로 입력할 수 있습니다.
- 신규금액과 자동이체등록 설정하기: 청약통장에 처음으로 납입할 금액과 매월 자동으로 납입할 금액을 설정해주세요. 신규금액은 2만원에서 50만원까지, 자동이체등록은 2만원에서 100만원까지 선택할 수 있습니다.
- 출금계좌번호와 비밀번호 설정하기: 청약통장에 납입할 금액을 출금할 계좌번호와 비밀번호를 설정해주세요. 출금계좌는 국민은행 입출금 통장이어야 합니다.
- 주거정보 입력하기: 현재 살고 있는 주거형태와 입주를 희망하는 주거지역과 주거형태를 입력해주세요. 주거형태는 아파트, 연립다세대, 단독주택, 오피스텔 등을 선택할 수 있습니다. 입주지역은 시/도와 시/군/구를 선택하고, 희망주거형태는 공공분양, 민간분양, 임대주택 등을 선택할 수 있습니다.
정보를 모두 입력하면, 다음 버튼을 누르면 됩니다.
가입 완료하기
다음 버튼을 누르면, 가입 완료 화면이 나옵니다. 여기서 가입한 정보를 확인하고, 정부 통계용 설문조사에 참여해주세요. 설문조사는 필수가 아니므로, 원하지 않으면 건너뛸 수 있습니다.
마지막으로 출금계좌의 비밀번호를 입력하고, 확인 버튼을 누르면 청약통장 가입이 완료됩니다. 축하합니다! 이제 국민은행 청약통장을 이용할 수 있습니다.
국민은행 청약통장 혜택
납입 방법과 횟수 확인하기
청약통장에 납입하는 방법은 다음과 같습니다.
- 자동이체: 가입 시 설정한 자동이체 금액을 매월 정해진 날짜에 출금계좌에서 자동으로 청약통장에 입금합니다. 자동이체 날짜는 가입일과 동일하며, 변경할 수 있습니다.
- 직접입금: KB스타뱅킹 앱이나 인터넷 뱅킹, ATM 등을 통해 직접 청약통장에 입금할 수 있습니다. 단, 매월 최대 2회까지만 가능합니다.
청약통장에 납입한 횟수는 KB스타뱅킹 앱에서 확인할 수 있습니다. 전체메뉴 > 뱅킹 > 조회 > 전체계좌조회 메뉴로 들어가서 청약통장을 선택하면, 납입 회차와 금액을 볼 수 있습니다.
세금우대 및 소득공제 혜택 받기
청약통장에 납입한 금액은 세금우대 및 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다. 세금우대 혜택은 납입한 금액에 대해 15.4%의 세금이 면제되는 것이고, 소득공제 혜택은 연말정산 시 납입한 금액의 40%를 소득에서 공제받는 것입니다. 단, 연간 최대 600만원까지만 인정됩니다.
세금우대 혜택은 청약통장에 납입할 때 자동으로 적용됩니다. 소득공제 혜택은 연말정산 시 국민은행에서 발급한 주택청약종합저축 납입증명서를 제출하면 됩니다. 납입증명서는 KB스타뱅킹 앱이나 인터넷 뱅킹, 영업점 등에서 발급받을 수 있습니다.
주택 구입 시 우선권 혜택 이용하기
청약통장에 납입한 기간과 금액에 따라 주택 구입 시 우선권을 얻을 수 있습니다. 특히 공공분양 주택의 경우, 청약점수가 높을수록 분양 받을 확률이 높아집니다. 청약점수는 다음과 같은 요소에 따라 결정됩니다.
- 납입 기간: 청약통장에 납입한 기간으로, 가장 중요한 요소입니다. 납입 기간이 길수록 점수가 높아집니다.
- 납입 금액: 청약통장에 납입한 금액으로, 납입 기간과 함께 점수에 영향을 줍니다. 납입 금액이 많을수록 점수가 높아집니다.
- 가점: 특정 조건에 해당하는 경우 추가 점수를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 신혼부부, 다자녀가구, 장애인, 국가유공자 등이 있습니다.
청약점수는 KB스타뱅킹 앱이나 인터넷 뱅킹, 영업점 등에서 확인할 수 있습니다. 청약점수를 높이기 위해서는 청약통장에 꾸준하게 납입하고, 가점 조건을 충족하는 것이 좋습니다.
맺음말
이상으로 국민은행 청약통장 만드는 법과 가입 방법에 대해 안내해드렸습니다. 국민은행 청약통장은 내집마련의 꿈을 이루기 위한 필수적인 저축 상품입니다. 세금우대 및 소득공제 혜택과 높은 금리 혜택, 주택 구입 시 우선권 혜택 등 다양한 이점을 누릴 수 있습니다.
